高雄市橋頭區橋新七路6號11F/15F
2023-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 30.7 萬/坪 × 50.03 坪
權狀坪數50.03 坪
主建物25.86 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.03 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪50.03 坪
土地坐落 後壁田段 90 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 22.2
橋新七路中位 16
橋頭區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 38%比橋新七路中位 高 92%比橋頭區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,480 萬
+16%
2026 年推估1,721 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：含裝潢費1580000元；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 32.3 萬/坪總 1,570 萬 2023-06-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 15.2 萬/坪總 761 萬 2023-05-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 28 萬/坪總 1,365 萬 2023-05-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 27 萬/坪總 1,322 萬 2023-05-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.9 坪 25.6 萬/坪總 1,450 萬 2023-05-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 26.8 萬/坪總 1,315 萬 2021-08-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 15.2 萬/坪總 760 萬 2021-05-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 15 萬/坪總 753 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。