高雄市左營區大中二路572號19F/20F
2022-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 24.6 萬/坪 × 33.29 坪
權狀坪數33.29 坪
主建物20.63 坪
公設比29.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.29 坪
└ 主建物 20.63 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪33.29 坪
土地坐落 福山段 516 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 14.3
大中二路中位 20.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 72%比大中二路中位 高 19%比左營區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+13%
2026 年推估924 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 19F/20F 3房2廳1衛 · 33.29 坪 25.5 萬/坪總 850 萬 2025-07-31 14F/20F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 22.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-02-21 12F/20F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 25.8 萬/坪總 860 萬 2023-11-26 7F/20F 3房2廳1衛 · 33.29 坪 22.5 萬/坪總 748 萬 2023-07-25 14F/20F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 13.2 萬/坪總 430 萬 2022-09-11 18F/20F 2房2廳1衛 · 33.29 坪 21 萬/坪總 700 萬 2022-05-19 13F/20F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 24.2 萬/坪總 860 萬 2021-06-23 8F/20F 4房2廳2衛 · 48.02 坪 14.4 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。