高雄市楠梓區高楠公路1616巷95號
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,377 萬 24.9 萬/坪 × 55.33 坪
權狀坪數55.33 坪
主建物51.12 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.33 坪
└ 主建物 51.12 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪55.33 坪
土地坐落 楠梓段三小段 843-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
高楠公路中位 20.3
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比高楠公路中位 高 23%比楠梓區 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,377 萬
+68%
2026 年推估2,311 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 934 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,270 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。