高雄市大社區萬金路309巷1號
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 18.6 萬/坪 × 62.41 坪
權狀坪數62.41 坪
主建物56.07 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.41 坪
└ 主建物 56.07 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 25.92 坪
0 坪62.41 坪
土地坐落 萬金段 45 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
萬金路中位 17.8
大社區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比萬金路中位 高 4%比大社區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,160 萬
+37%
2026 年推估1,587 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。