高雄市苓雅區興中一路52號7F/7F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 20.3 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物35.52 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 35.52 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 林德官段一小段 3208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
興中一路中位 18.3
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比興中一路中位 高 11%比苓雅區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+24%
2026 年推估964 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。