高雄市三民區河堤路600號3F/18F
2013-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,104 萬 24.5 萬/坪 × 88.13 坪
權狀坪數88.13 坪
主建物43.85 坪
公設比40.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 88.13 坪
└ 主建物 43.85 坪
└ 公設等 44.28 坪
土地持分 13.2 坪
0 坪88.13 坪
土地坐落 鼎泰段 1453 地號
價格拆解
成交總價2,104 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,999 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26.3
河堤路中位 16.6
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 7%比河堤路中位 高 48%比三民區 2013 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,599 萬
每月月付59,912 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（105 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。