高雄市小港區松園六路121號2F/17F
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 971 萬 29.8 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物14.78 坪
公設比36%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 17.64 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 松金段 18 地號
價格拆解
成交總價971 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價811 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 32.2
松園六路中位 30.4
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 低 7%比松園六路中位 低 2%比小港區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交971 萬
+3%
2026 年推估1,004 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）649 萬
每月月付24,307 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：114.8.30權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。