高雄市大樹區九大路河濱1巷10號
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 34,611 萬 62.8 萬/坪 × 551.52 坪
權狀坪數551.52 坪
主建物551.52 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 551.52 坪
└ 主建物 551.52 坪
土地持分 5244.02 坪
0 坪5244.02 坪
土地坐落 維新段 14 地號（共 16 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
九大路河濱中位 8.3
大樹區 2020 年中位 13.6
比九大路河濱中位 高 657%比大樹區 2020 年中位 高 362%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交34,611 萬
+35%
2026 年推估46,785 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12,174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,922 萬
貸款（8 成）27,689 萬
每月月付1,037,334 元
30 年總利息9,655 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。