高雄市鼓山區美術東八街2號12F/15F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 18.1 萬/坪 × 69.11 坪
權狀坪數69.11 坪
主建物38.18 坪
公設比38.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.11 坪
└ 主建物 38.18 坪
└ 公設等 30.93 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪69.11 坪
土地坐落 青海段 646 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 21.7
美術東八街中位 22
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 17%比美術東八街中位 低 18%比鼓山區 2012 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 68.25 坪 11 萬/坪總 750 萬 2020-06-29 13F/15F 4房2廳2衛 · 34.55 坪 23.2 萬/坪總 800 萬 2019-12-31 4F/15F 4房2廳2衛 · 68.25 坪 21.7 萬/坪總 1,480 萬 2018-03-02 14F/15F 4房2廳2衛 · 70.06 坪 21.7 萬/坪總 1,520 萬 2014-02-23 4F/15F 4房2廳2衛 · 68.25 坪 19.1 萬/坪總 1,300 萬 2013-05-13 13F/15F 4房2廳2衛 · 69.11 坪 21.5 萬/坪總 1,485 萬 2013-05-09 12F/15F 4房2廳2衛 · 69.11 坪 22.3 萬/坪總 1,540 萬 2013-04-26 9F/15F 4房2廳2衛 · 69.11 坪 21 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。