高雄市苓雅區武營路691號9F/13F
2023-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 19.8 萬/坪 × 34.37 坪
權狀坪數34.37 坪
主建物22.84 坪
公設比22.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.37 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪34.37 坪
土地坐落 武聖段 6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
武營路中位 15
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比武營路中位 高 32%比苓雅區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+5%
2026 年推估711 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 22.1 萬/坪總 760 萬 2024-05-26 8F/13F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 21.7 萬/坪總 700 萬 2024-01-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 20.6 萬/坪總 730 萬 2024-01-16 6F/13F 4房2廳2衛 · 46.93 坪 21.3 萬/坪總 1,000 萬 2021-03-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 15.5 萬/坪總 500 萬 2020-08-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 13.4 萬/坪總 600 萬 2020-01-17 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 13.8 萬/坪總 650 萬 2018-10-06 6F/13F 4房2廳2衛 · 46.93 坪 14.5 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。