高雄市苓雅區建民路1號6F/30F
2013-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 19.5 萬/坪 × 88.33 坪
權狀坪數88.33 坪
主建物53.42 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 88.33 坪
└ 主建物 53.42 坪
└ 公設等 34.91 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪88.33 坪
土地坐落 五塊厝段 1614 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 22.2
建民路中位 19.5
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 12%比建民路中位 高 0%比苓雅區 2013 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層6F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-26 22F/30F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 33.2 萬/坪總 1,720 萬 2024-06-26 24F/30F 3房2廳2衛 · 25.87 坪 30.9 萬/坪總 800 萬 2021-11-24 12F/30F 3房2廳2衛 · 88.33 坪 27.2 萬/坪總 2,400 萬 2020-12-28 28F/30F 4房1廳3衛 · 175.46 坪 21.7 萬/坪總 3,800 萬 2020-04-29 3F/30F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 21.1 萬/坪總 1,100 萬 2020-04-26 25F/30F 3房2廳3衛 · 88.33 坪 28.3 萬/坪總 2,500 萬 2017-10-24 13F/30F 3房2廳3衛 · 48.73 坪 22.2 萬/坪總 1,080 萬 2017-06-06 24F/30F 4房2廳3衛 · 88.33 坪 24.9 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。