高雄市小港區山明路182號7F/15F
2026-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 24.4 萬/坪 × 54.22 坪
權狀坪數54.22 坪
主建物31.15 坪
公設比29.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 54.22 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪54.22 坪
土地坐落 宏明段 441 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 20.7
山明路中位 18.1
小港區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 高 18%比山明路中位 高 35%比小港區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-12 6F/15F 4房2廳2衛 · 54.22 坪 17.5 萬/坪總 950 萬 2021-12-19 2F/15F 4房2廳2衛 · 54.22 坪 22.7 萬/坪總 1,230 萬 2019-02-11 1F/15F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 22.9 萬/坪總 1,060 萬 2018-04-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 20.6 萬/坪總 1,115 萬 2018-02-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 20.7 萬/坪總 1,120 萬 2018-01-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 19.7 萬/坪總 1,070 萬 2017-11-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 20.3 萬/坪總 1,100 萬 2017-11-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 19.4 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。