高雄市三民區康平街3號27F/29F
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,438 萬 29.7 萬/坪 × 82.11 坪
權狀坪數82.11 坪
主建物34.9 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.11 坪
└ 主建物 34.9 坪
└ 公設等 47.21 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪82.11 坪
土地坐落 德北段 19 地號
價格拆解
成交總價2,438 萬
扣車位後房價2,438 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 27.9
康平街中位 27.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 6%比康平街中位 高 8%比三民區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,438 萬
+35%
2026 年推估3,298 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 860 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,950 萬
每月月付73,070 元
30 年總利息680 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-06 13F/29F 3房2廳2衛 · 82.11 坪 35.8 萬/坪總 2,940 萬 2023-10-29 29F/29F 3房2廳2衛 · 82.11 坪 37.5 萬/坪總 3,080 萬 2023-07-16 5F/29F 3房2廳2衛 · 74.69 坪 35.7 萬/坪總 2,665 萬 2021-04-01 4F/29F 4房2廳2衛 · 75.25 坪 27.2 萬/坪總 2,047 萬 2021-03-17 7F/29F 4房2廳2衛 · 82.11 坪 26.9 萬/坪總 2,207 萬 2021-03-14 14F/29F 4房2廳2衛 · 82.11 坪 27.7 萬/坪總 2,278 萬 2021-03-13 8F/29F 4房2廳2衛 · 75.25 坪 27.4 萬/坪總 2,058 萬 2021-03-13 6F/29F 4房2廳2衛 · 81.54 坪 27.7 萬/坪總 2,262 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。