高雄市新興區民權一路251號11F/28F
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 14.5 萬/坪 × 59.34 坪
權狀坪數59.34 坪
主建物37.21 坪
公設比30.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 59.34 坪
└ 主建物 37.21 坪
└ 公設等 22.13 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪59.34 坪
土地坐落 大統段一小段 6 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13.5
民權一路中位 13.5
新興區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 7%比民權一路中位 高 7%比新興區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+22%
2026 年推估1,045 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 13F/28F 3房0廳0衛 · 85.34 坪 17.6 萬/坪總 1,500 萬 2025-12-12 6F/28F 3房1廳1衛 · 74.48 坪 6.7 萬/坪總 500 萬 2025-01-17 12F/28F 0房0廳0衛 · 134.22 坪 15.7 萬/坪總 2,100 萬 2024-11-22 5F/28F 0房0廳0衛 · 95.88 坪 18.5 萬/坪總 1,778 萬 2024-11-08 10F/28F 0房0廳0衛 · 86.43 坪 18.3 萬/坪總 1,580 萬 2024-04-29 9F/28F 3房1廳0衛 · 31.74 坪 19.5 萬/坪總 618 萬 2023-03-29 14F/28F 0房0廳0衛 · 199.12 坪 16.6 萬/坪總 3,300 萬 2022-12-22 13F/28F 0房0廳0衛 · 30.06 坪 16 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。