高雄市大社區民生路14之4號7F/10F
2025-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.6 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物24.89 坪
公設比27%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 興工段 204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 8.2
民生路中位 21
大社區 2025 年中位 23.4
比本棟中位 高 41%比民生路中位 低 45%比大社區 2025 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
-9%
2026 年推估410 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 2F/10F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 14.6 萬/坪總 570 萬 2023-03-27 3F/10F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 12.8 萬/坪總 500 萬 2019-08-22 7F/10F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 7.2 萬/坪總 280 萬 2017-10-22 6F/10F 4房2廳2衛 · 38.93 坪 8 萬/坪總 312 萬 2017-05-19 4F/10F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 8.2 萬/坪總 320 萬 2014-12-24 4F/10F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 9 萬/坪總 350 萬 2014-10-31 6F/10F 4房2廳2衛 · 38.93 坪 8 萬/坪總 312 萬 2014-01-02 2F/10F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 6.1 萬/坪總 238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。