高雄市鼓山區東門路446號3F/5F
2016-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 12.1 萬/坪 × 30.64 坪
權狀坪數30.64 坪
主建物27.6 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.64 坪
└ 主建物 27.6 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪30.64 坪
土地坐落 龍華段二小段 585-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.6
東門路中位 17
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 4%比東門路中位 低 29%比鼓山區 2016 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。