高雄市前鎮區瑞祥街63號
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,025 萬 25.8 萬/坪 × 117.41 坪
權狀坪數117.41 坪
主建物111.66 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 117.41 坪
└ 主建物 111.66 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪117.41 坪
土地坐落 瑞隆段四小段 15-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
瑞祥街中位 19.1
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比瑞祥街中位 高 35%比前鎮區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,025 萬
+33%
2026 年推估4,038 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,013 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）605 萬
貸款（8 成）2,420 萬
每月月付90,663 元
30 年總利息844 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。