高雄市橋頭區中崎路光復巷2號
2020-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 13.1 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物31.42 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 31.42 坪
土地持分 38.43 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 中峰段 408 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
中崎路光復巷中位 14.2
橋頭區 2020 年中位 16.4
比中崎路光復巷中位 低 8%比橋頭區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+98%
2026 年推估813 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.廚房增建2.賣方不負瑕疵擔保責任3.鑑界費用賣方負擔4.109/6/21簽訂買賣合約時主張依土地法34-1條處分該全部不動產後未會同人分別於109/6/23及109/7/29同意一起出售。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。