高雄市前鎮區瑞祥街2巷16之4號4F/4F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 12 萬/坪 × 20.45 坪
權狀坪數20.45 坪
主建物20.45 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 20.45 坪
└ 主建物 20.45 坪
土地持分 13.18 坪
0 坪20.45 坪
土地坐落 瑞隆段三小段 1195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13.5
瑞祥街中位 18.4
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 11%比瑞祥街中位 低 35%比前鎮區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交245 萬
+23%
2026 年推估300 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓有搭鐵皮屋頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。