高雄市左營區政德路119號3F/8F
2022-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 19.6 萬/坪 × 42.22 坪
權狀坪數42.22 坪
主建物21.68 坪
公設比36.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.22 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪42.22 坪
土地坐落 新庄段六小段 1201 地號
價格拆解
成交總價828 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價678 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 15.4
政德路中位 21.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 27%比政德路中位 低 9%比左營區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交828 萬
+13%
2026 年推估933 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。