高雄市鼓山區美術南一街188號
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 47.7 萬/坪 × 58.32 坪
權狀坪數58.32 坪
主建物42.37 坪
公設比19.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 58.32 坪
└ 主建物 42.37 坪
└ 公設等 15.95 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪58.32 坪
土地坐落 青海段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.7
美術南一街中位 24.4
鼓山區 2022 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比美術南一街中位 高 95%比鼓山區 2022 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,780 萬
+14%
2026 年推估3,157 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。