高雄市鼓山區文信路255號2F/15F
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 20.3 萬/坪 × 36.66 坪
權狀坪數36.66 坪
主建物23.14 坪
公設比27.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.66 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪36.66 坪
土地坐落 龍華段八小段 2272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.9
文信路中位 24.3
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 低 3%比文信路中位 低 16%比鼓山區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交745 萬
+65%
2026 年推估1,226 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-06-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 30.5 萬/坪總 1,270 萬 2022-10-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 32.1 萬/坪總 1,230 萬 2022-02-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 25.1 萬/坪總 960 萬 2014-11-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 18.8 萬/坪總 690 萬 2014-10-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 20.3 萬/坪總 845 萬 2014-02-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 20.4 萬/坪總 780 萬 2013-05-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 20.9 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。