高雄市鳳山區北仁街103號14F/15F
2018-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 18.7 萬/坪 × 40.31 坪
權狀坪數40.31 坪
主建物20.25 坪
公設比40.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.31 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪40.31 坪
土地坐落 華鳳段 111 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
北仁街中位 18
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比北仁街中位 高 4%比鳳山區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交755 萬
+59%
2026 年推估1,200 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 30.9 萬/坪總 1,328 萬 2024-03-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 28.1 萬/坪總 1,138 萬 2018-12-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 16.2 萬/坪總 653 萬 2018-11-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 17.4 萬/坪總 703 萬 2018-11-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 18.3 萬/坪總 736 萬 2018-10-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 18.7 萬/坪總 754 萬 2018-10-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 18.1 萬/坪總 778 萬 2018-10-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 18.7 萬/坪總 752 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。