高雄市楠梓區慶昌街83號2F/5F
2024-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 20.5 萬/坪 × 57.23 坪
權狀坪數57.23 坪
主建物50.28 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 57.23 坪
└ 主建物 50.28 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪57.23 坪
土地坐落 莒光段一小段 670 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
慶昌街中位 16.7
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比慶昌街中位 高 23%比楠梓區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,175 萬
-5%
2026 年推估1,112 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。