高雄市左營區文學路611巷56號9F/15F
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 23.8 萬/坪 × 51.9 坪
權狀坪數51.9 坪
主建物24.07 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.9 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 27.83 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪51.9 坪
土地坐落 福山段 14 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.5
文學路中位 22.1
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 1%比文學路中位 高 8%比左營區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,235 萬
+58%
2026 年推估1,947 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 58.57 坪 31.6 萬/坪總 1,850 萬 2024-06-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 35.4 萬/坪總 1,800 萬 2024-04-27 2F/15F 2房1廳2衛 · 28.47 坪 34.4 萬/坪總 980 萬 2024-04-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 58.65 坪 29 萬/坪總 1,698 萬 2024-04-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 58.65 坪 30.1 萬/坪總 1,768 萬 2022-10-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 58.65 坪 27.3 萬/坪總 1,600 萬 2022-03-01 1房2廳1衛 · 56.82 坪 35.4 萬/坪總 2,010 萬 2021-11-02 13F/15F 2房2廳2衛 · 28.47 坪 29.9 萬/坪總 852 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。