高雄市前鎮區大禹街25號18F/22F
2018-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物30.4 坪
公設比21%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 30.4 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 愛群段 1853 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16.2
大禹街中位 15.9
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 7%比大禹街中位 低 6%比前鎮區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+59%
2026 年推估1,036 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。