高雄市鼓山區馬卡道路419號15F/23F
2018-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,463 萬 25.1 萬/坪 × 58.3 坪
權狀坪數58.3 坪
主建物28.21 坪
公設比44.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.3 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 30.09 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪58.3 坪
土地坐落 青海段 35 地號
價格拆解
成交總價1,463 萬
扣車位後房價1,463 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
馬卡道路中位 27.9
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比馬卡道路中位 低 10%比鼓山區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,463 萬
+65%
2026 年推估2,408 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 945 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,170 萬
每月月付43,848 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-05 3F/23F 3房2廳2衛 · 58.3 坪 27 萬/坪總 1,572 萬 2019-01-22 23F/23F 3房2廳2衛 · 58.3 坪 26.1 萬/坪總 1,520 萬 2018-07-25 2F/23F 3房2廳2衛 · 58.63 坪 23.5 萬/坪總 1,380 萬 2018-03-01 23F/23F 3房2廳2衛 · 58.3 坪 26.5 萬/坪總 1,542 萬 2018-01-08 14F/23F 3房2廳2衛 · 58.77 坪 25 萬/坪總 1,470 萬 2017-12-22 10F/23F 3房2廳2衛 · 58.77 坪 25.5 萬/坪總 1,498 萬 2017-12-20 8F/23F 3房2廳2衛 · 58.3 坪 24.5 萬/坪總 1,430 萬 2017-11-20 11F/23F 3房2廳2衛 · 58.3 坪 22.1 萬/坪總 1,287 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。