高雄市新興區南臺路1號4F/12F
2024-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 505 萬 20.6 萬/坪 × 24.51 坪
權狀坪數24.51 坪
主建物19.79 坪
公設比15.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.51 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪24.51 坪
土地坐落 新興段四小段 2318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 13.3
南臺路中位 20.7
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 55%比南臺路中位 高 0%比新興區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交505 萬
-13%
2026 年推估439 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。