高雄市鼓山區美術東四路377號12F/24F
2017-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,832 萬 24.1 萬/坪 × 76.01 坪
權狀坪數76.01 坪
主建物39.65 坪
公設比42.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 76.01 坪
└ 主建物 39.65 坪
└ 公設等 36.36 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪76.01 坪
土地坐落 青海段 82 地號
價格拆解
成交總價1,832 萬
扣車位後房價1,832 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.6
美術東四路中位 26.5
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 2%比美術東四路中位 低 9%比鼓山區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,466 萬
每月月付54,907 元
30 年總利息511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-09 11F/24F 4房2廳2衛 · 76.01 坪 37.4 萬/坪總 2,688 萬 2021-05-03 2F/24F 3房2廳2衛 · 76.01 坪 24.5 萬/坪總 1,860 萬 2019-08-22 17F/24F 3房2廳2衛 · 76.01 坪 22.4 萬/坪總 1,700 萬 2018-06-11 17F/24F 4房2廳2衛 · 76.01 坪 21.9 萬/坪總 1,663 萬 2017-10-03 16F/24F 4房2廳2衛 · 76.01 坪 24.9 萬/坪總 1,892 萬 2017-09-06 23F/24F 4房2廳2衛 · 76.01 坪 20.8 萬/坪總 1,580 萬 2017-07-26 20F/24F 4房2廳2衛 · 76.01 坪 25 萬/坪總 1,900 萬 2017-07-25 15F/24F 4房2廳2衛 · 76.01 坪 24.6 萬/坪總 1,872 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。