高雄市鼓山區逢甲路72巷32號
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 25.7 萬/坪 × 43.05 坪
權狀坪數43.05 坪
主建物30.99 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 43.05 坪
└ 主建物 30.99 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪43.05 坪
土地坐落 內惟段一小段 190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25
逢甲路中位 16.6
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 高 3%比逢甲路中位 高 55%比鼓山區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,105 萬
+45%
2026 年推估1,597 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。