高雄市苓雅區仁愛三街280號3F/15F
2017-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 22.6 萬/坪 × 64.78 坪
權狀坪數64.78 坪
主建物35.46 坪
公設比38.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 64.78 坪
└ 主建物 35.46 坪
└ 公設等 29.32 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪64.78 坪
土地坐落 過田子段 906 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 30.9
仁愛三街中位 19.7
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 27%比仁愛三街中位 高 15%比苓雅區 2017 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。