高雄市三民區覺民路256號14F/16F
2012-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 13.5 萬/坪 × 24.37 坪
權狀坪數24.37 坪
主建物16.86 坪
公設比24.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.37 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪24.37 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1810 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
覺民路中位 21.8
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 高 0%比覺民路中位 低 38%比三民區 2012 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。