高雄市小港區店仔後街81號13F/14F
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 13 萬/坪 × 53.51 坪
權狀坪數53.51 坪
主建物24.59 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.51 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 28.92 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪53.51 坪
土地坐落 店鎮段 169 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−128 萬
扣車位後房價552 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.6
店仔後街中位 13.2
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 4%比店仔後街中位 低 2%比小港區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+74%
2026 年推估1,186 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,544 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（128 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 21.5 萬/坪總 1,150 萬 2025-11-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 19.9 萬/坪總 1,066 萬 2020-10-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 14.6 萬/坪總 780 萬 2020-10-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 12.6 萬/坪總 676 萬 2019-04-01 2F/14F 3房1廳2衛 · 52.62 坪 12.3 萬/坪總 646 萬 2018-12-10 5F/14F 2房1廳1衛 · 53.51 坪 12.4 萬/坪總 650 萬 2018-10-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 12.9 萬/坪總 673 萬 2018-07-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 13 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。