高雄市大社區民生路168之3號2F/7F
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 423 萬 19.2 萬/坪 × 22.02 坪
權狀坪數22.02 坪
主建物15.49 坪
公設比22.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.02 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪22.02 坪
土地坐落 中里段 1128-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
民生路中位 21
大社區 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 9%比大社區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交423 萬
+24%
2026 年推估524 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案於民國112年10月26日以新台幣肆佰貳拾?萬元整讓渡予權利人。
同址其他成交（7 筆）
2024-05-06 2F/7F 2房1廳2衛 · 22.02 坪 19.7 萬/坪總 433 萬 2023-12-18 3F/7F 2房1廳2衛 · 26.3 坪 27 萬/坪總 710 萬 2021-09-20 3F/7F 2房1廳2衛 · 26.3 坪 18 萬/坪總 517 萬 2021-07-24 7F/7F 2房1廳2衛 · 22.02 坪 19.4 萬/坪總 426 萬 2021-07-22 4F/7F 2房1廳2衛 · 22.02 坪 18.6 萬/坪總 410 萬 2021-06-29 5F/7F 2房1廳2衛 · 25.95 坪 15.9 萬/坪總 460 萬 2021-06-29 6F/7F 2房1廳2衛 · 26.3 坪 16 萬/坪總 473 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。