高雄市鼓山區大順一路453號7F/15F
2016-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 21.7 萬/坪 × 65.9 坪
權狀坪數65.9 坪
主建物35.95 坪
公設比37.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 65.9 坪
└ 主建物 35.95 坪
└ 公設等 29.95 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪65.9 坪
土地坐落 龍華段九小段 962 地號
價格拆解
成交總價1,428 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
大順一路中位 20.8
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比大順一路中位 高 4%比鼓山區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。