高雄市鳳山區北昌五街3號7F/15F
2016-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 457 萬 18.1 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物13.09 坪
公設比46%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 13.09 坪
└ 公設等 14.07 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪27.16 坪
土地坐落 華鳳段 125 地號
價格拆解
成交總價457 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價397 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.5
北昌五街中位 18.3
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 2%比北昌五街中位 低 1%比鳳山區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,899 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。