高雄市鳳山區鳳東路478號7F/14F
2016-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 9.7 萬/坪 × 31.81 坪
權狀坪數31.81 坪
主建物22.23 坪
公設比20.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.81 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪31.81 坪
土地坐落 竹子腳段 283-46 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 11.6
鳳東路中位 14.7
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 16%比鳳東路中位 低 34%比鳳山區 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。