高雄市楠梓區德富街282號1F/14F
2020-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 40.2 萬/坪 × 26.86 坪
權狀坪數26.86 坪
主建物18.3 坪
公設比19.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.86 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪26.86 坪
土地坐落 翠屏段一小段 1 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 19.3
德富街中位 19.3
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 108%比德富街中位 高 108%比楠梓區 2020 年中位 高 147%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+68%
2026 年推估1,813 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-06-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 68.72 坪 17.8 萬/坪總 1,220 萬 2019-05-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 72.7 坪 19.4 萬/坪總 1,410 萬 2019-04-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 68.72 坪 18.8 萬/坪總 1,290 萬 2019-04-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 68.66 坪 19.4 萬/坪總 1,330 萬 2019-03-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 68.72 坪 19.4 萬/坪總 1,335 萬 2019-01-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 68.66 坪 19.2 萬/坪總 1,320 萬 2018-12-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 68.66 坪 19.5 萬/坪總 1,340 萬 2017-10-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 68.66 坪 18.9 萬/坪總 1,295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。