高雄市鳳山區埤頂街49號5F/12F
2012-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.4 萬/坪 × 45.25 坪
權狀坪數45.25 坪
主建物22.78 坪
公設比44.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.25 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪45.25 坪
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價460 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 11
埤頂街中位 13.8
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 高 13%比埤頂街中位 低 10%比鳳山區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-06-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 13.7 萬/坪總 610 萬 2016-02-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 13.9 萬/坪總 630 萬 2013-10-08 4F/12F 3房1廳2衛 · 45.25 坪 9.4 萬/坪總 455 萬 2013-09-14 1房1廳1衛 · 53.56 坪 13.6 萬/坪總 730 萬 2013-09-10 3F/12F 3房1廳2衛 · 45.25 坪 10 萬/坪總 475 萬 2013-08-16 10F/12F 3房1廳2衛 · 44.62 坪 12.4 萬/坪總 565 萬 2013-04-07 8F/12F 3房1廳2衛 · 43.21 坪 10.5 萬/坪總 460 萬 2013-01-08 9F/12F 3房1廳2衛 · 45.25 坪 11.3 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。