高雄市前金區中正四路125號
2025-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,821 萬 38.6 萬/坪 × 79.97 坪
權狀坪數79.97 坪
主建物54.92 坪
公設比13.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 79.97 坪
└ 主建物 54.92 坪
└ 公設等 25.05 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪79.97 坪
土地坐落 前金段 71-8 地號
價格拆解
成交總價2,821 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,671 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
中正四路中位 23.9
前金區 2025 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比中正四路中位 高 62%比前金區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,821 萬
-8%
2026 年推估2,598 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,137 萬
每月月付80,053 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：與門牌中正四路127號併同出售總價為7000萬元整中正四路125號:建物價格:1004萬土地價格:1817萬合計:2821萬中正四路127號:建物價格:1488萬土地價格:2691萬合計:4179萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。