高雄市鳳山區鳳頂路100巷18號
2018-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.8 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物28.26 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 28.26 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 16.82 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 頂庄段 943 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 26.7
鳳頂路中位 15.7
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 33%比鳳頂路中位 高 13%比鳳山區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+59%
2026 年推估954 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。