高雄市左營區博愛四路18號12F/24F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,636 萬 21 萬/坪 × 78.03 坪
權狀坪數78.03 坪
主建物39.77 坪
公設比34%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 78.03 坪
└ 主建物 39.77 坪
└ 公設等 38.26 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪78.03 坪
土地坐落 福民段 388 地號
價格拆解
成交總價1,636 萬
扣車位後房價1,636 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
博愛四路中位 27.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比博愛四路中位 低 24%比左營區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,636 萬
+47%
2026 年推估2,406 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,309 萬
每月月付49,033 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。