高雄市楠梓區楠梓新路261巷22號4F/19F
2013-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 3 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物28.54 坪
公設比19.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 28.54 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 楠梓段三小段 304 地號
價格拆解
成交總價120 萬
扣車位後房價120 萬
單價 3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3 萬/坪
本筆成交 3
本棟中位 15.7
楠梓新路中位 11.6
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 81%比楠梓新路中位 低 74%比楠梓區 2013 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。本案不動產之共有人數為2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。