高雄市鳳山區鳳甲二街33號
2023-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 50,000 萬 286 萬/坪 × 174.84 坪
權狀坪數174.84 坪
主建物174.84 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 174.84 坪
└ 主建物 174.84 坪
土地持分 1027.66 坪
0 坪1027.66 坪
土地坐落 二甲段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 286 萬/坪
本筆成交 286
鳳甲二街中位 15.3
鳳山區 2023 年中位 25.3
比鳳甲二街中位 高 1769%比鳳山區 2023 年中位 高 1030%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交50,000 萬
+6%
2026 年推估52,976 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,976 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,000 萬
貸款（8 成）40,000 萬
每月月付1,498,561 元
30 年總利息13,948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。