高雄市楠梓區久昌街23巷25號
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 7.3 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 右昌段六小段 1645-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
久昌街中位 13.4
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比久昌街中位 低 46%比楠梓區 2021 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交260 萬
+42%
2026 年推估370 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。