高雄市鼓山區美術南三路323號27F/29F
2016-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,414 萬 31.4 萬/坪 × 76.78 坪
權狀坪數76.78 坪
主建物41.08 坪
公設比38.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.78 坪
└ 主建物 41.08 坪
└ 公設等 35.7 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪76.78 坪
土地坐落 青海段 355-2 地號
價格拆解
成交總價2,414 萬
扣車位後房價2,414 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 26.5
美術南三路中位 30
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 18%比美術南三路中位 高 5%比鼓山區 2016 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）483 萬
貸款（8 成）1,931 萬
每月月付72,351 元
30 年總利息673 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-27 27F/29F 3房2廳2衛 · 76.78 坪 44.9 萬/坪總 3,450 萬 2022-09-08 26F/29F 3房2廳2衛 · 82.46 坪 27.4 萬/坪總 2,260 萬 2021-08-07 8F/29F 4房2廳2衛 · 76.22 坪 31.9 萬/坪總 2,450 萬 2021-07-02 15F/29F 4房2廳2衛 · 76.78 坪 30.6 萬/坪總 2,350 萬 2021-02-19 18F/29F 3房2廳2衛 · 76.78 坪 29.1 萬/坪總 2,236 萬 2020-05-25 6F/29F 3房2廳2衛 · 76.78 坪 24.7 萬/坪總 1,898 萬 2016-08-30 23F/29F 3房2廳2衛 · 82.46 坪 26.1 萬/坪總 2,150 萬 2016-07-27 17F/29F 3房2廳2衛 · 76.78 坪 24.6 萬/坪總 1,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。