高雄市鳳山區鳳頂路241巷38號
2018-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,130 萬 22.1 萬/坪 × 51.17 坪
權狀坪數51.17 坪
主建物46.91 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.17 坪
└ 主建物 46.91 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 29.18 坪
0 坪51.17 坪
土地坐落 園尾段 30-68 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
鳳頂路中位 15.7
鳳山區 2018 年中位 17
比鳳頂路中位 高 41%比鳳山區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,130 萬
+62%
2026 年推估1,830 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 700 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物-部分空地、防火巷、頂樓加蓋。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。