高雄市左營區保靖街53號2F/15F
2021-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 583 萬 23.7 萬/坪 × 24.58 坪
權狀坪數24.58 坪
主建物12.76 坪
公設比35.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.58 坪
└ 主建物 12.76 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪24.58 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 24.9
保靖街中位 24.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 5%比保靖街中位 低 3%比左營區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交583 萬
+28%
2026 年推估746 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,473 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 4F/15F 2房2廳1衛 · 19.45 坪 40.5 萬/坪總 788 萬 2025-09-05 5F/15F 2房1廳1衛 · 27.72 坪 39 萬/坪總 1,080 萬 2025-07-30 12F/15F 2房1廳1衛 · 24.58 坪 39.8 萬/坪總 978 萬 2024-08-17 11F/15F 1房1廳1衛 · 19.45 坪 42.9 萬/坪總 835 萬 2024-08-01 15F/15F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 44.9 萬/坪總 1,160 萬 2024-03-29 7F/15F 1房1廳1衛 · 28.87 坪 34.6 萬/坪總 1,000 萬 2023-09-19 11F/15F 1房1廳1衛 · 21.01 坪 35 萬/坪總 736 萬 2023-08-20 13F/15F 1房1廳1衛 · 19.52 坪 34.3 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。