高雄市三民區育英街48巷1弄2號
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 23.7 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物37.11 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 37.11 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 灣子內段寶珠溝小段 634 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
育英街中位 13.8
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比育英街中位 高 72%比三民區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+43%
2026 年推估1,255 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：法定空地增建1~2層頂樓增建鐵皮屋
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。