高雄市苓雅區青年二路149號7F/7F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 34.3 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物36.25 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 36.25 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 成功段 813 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 9.7
青年二路中位 22.8
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 254%比青年二路中位 高 50%比苓雅區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+24%
2026 年推估1,606 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。